住宅ローン徹底調査（借り換え）

住宅ローンを借り換えるとどんなメリットがあるのでしょうか。
現在、住宅ローンを借りている人の中には、現在よりも高い金利で住宅ローンを組んだ人も多いと思います。
金利が安い今の金利で見直しを行い借り換えをすれば、現在より月々の返済額を減らすことができます。
また、この借り換えにより現在の返済額より減らすこともできますが、逆に当初より返済額を増額することもできます。
そのため、返済期間を短縮することにより、融資額にかかる総利息額を減らすこともできます。
借り換えると得する人の目安としては、現在の金利と１．０％以上ある人、ローン残高１，０００万円以上ある人、返済期間が１０年以上残っている人です。
面倒かもしれませんが、一度自分の住宅ローンを見直してみてはいかがでしょうか。

●基本的な手続きの流れ
借り換えローンの申し込み　→　銀行での審査　→　保証会社の保証の審査　→　借り換え先への連絡　→　抵当権設定、ローン実行

●各金融機関の借り換えの住宅ローン
・新規に借りる住宅ローンと条件等はほぼ一緒（新規の欄を参照してください）
　※以下は追加になっている条件等です。

○みずほ銀行
・利用対象者
　現在お借り入れ中の住宅ローン（公的機関、勤務先からのお借り入れを含む）に、延滞等のない方
・詳細　http://www.mizuhobank.co.jp/loan/refinance/refinance.html

○三菱東京ＵＦＪ銀行
・担保評価額の300％でも融資可能
・詳細　http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/shouhin/jloan/index.html

○りそな銀行
・利用対象者
　本人居住用住宅に対する現在の借入れの住宅ローンを借入てから３年以上正常に返済している方
・詳細　http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/karikae/index.html

○埼玉りそな銀行
　地域の限定の商品はなく、上記りそな銀行と同じ
・詳細　http://www.resona-gr.co.jp/saitamaresona/kojin/service/kariru/jutaku/karikae/index.html

○三井住友銀行
・利用対象者
　自宅の購入等から2年以上経過された方
・ローンの種類
　有担保型・無担保型の2タイプ
　（１）有担保型
　担保評価額の最大３倍まで融資が可能
　※審査の結果、３倍までご融資できない場合ある
　最高１億円まで利用可能
　（２）無担保型
　最高１，０００万円まで、無担保で融資が可能
・詳細　http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/myhome/