住宅ローン用語集

［元金均等返済方式］
毎回の元金の返済額を均等にして返済を行う方式

［元利均等返済方式］
毎回の返済額を均等にして返済を行う方式

［繰上返済］
返済中のローンの全額または一部を通常の返済とは別に返済すること
一般的には繰上返済により、期間短縮、返済額軽減の２種類が選べる

［公定歩合］
日銀が市中銀行に融資する時の金利のこと
正式には「基準割引率および基準貸付利率」という

［固定金利期間選択型］
ローン実行時から一定期間の金利を固定するタイプのローン

［再調達価額］
同等のものを新たに建築、購入する場合の金額

［住宅金融支援機構］
独立行政法人住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
自立的経営のもと、民間金融機関による長期固定金利型住宅ローンの供給を支援する証券化支援業務を主な業務としている

［住宅ローン控除］
年末のローン残高が基準以上にあるものに対して、所得税を軽減すること
平成１９年度の税制改革に伴う特例により、平成１９年または２０年の入居者に限り、控除期間を１５年に延長することが可能になった（選択制）

［時価額］
同等のものを新たに建築、購入する場合の金額から経年数による価格の減少分を引いた金額

［長期固定金利型］
契約時に設定されたローンの金利が、返済期間中変わらずに固定して適用されるタイプのローン

［返済比率］
既存の借入と住宅ローンの返済がその人の年収に対しての比率

［変動金利型］
適用金利がその時点での市場金利に合わせて見直しされるローン
住宅ローンの場合、半年ごとに見直しが行われ、金利は短期プライムレートに連動するものと長期プライムレートに連動するものがある